제가 직접 체크해본 바로는, 이번에는 미추홀 메디컬센터 내의 투썸플레이스 임대 기간 연장에 대한 소식을 함께 전해드리려고 해요. 부동산 투자에 대해 관심이 있으신 분들이라면 꼭 확인해 보셔야 할 내용입니다.
1. 위치와 구조의 매력
인천광역시 미추홀구 도화동 986-2번지에 위치한 미추홀 메디컬센터는 지하 4층에서 지상 5층까지 있는 건물로, 주변에는 아동발달센터, 내과와 같은 다양한 전문 메디컬 센터들이 자리하고 있어요. 이러한 위치적 장점 덕분에 이곳은 대로변에 위치해 있어 자연스럽게 많은 방문객들이 찾고 있습니다.
A. 접근성
제가 직접 경험해본 바로는, 이곳은 주변 아파트 단지와의 근접성 덕분에 많은 유동 인구를 자랑해요. 힐스테이트 도화 더테라스를 비롯한 여러 아파트들과 가까워서 생활 편의성도 뛰어난 점이 큰 매력입니다.
| 위치 정보 | 설명 |
|---|---|
| 주소 | 인천광역시 미추홀구 도화동 986-2 |
| 주변 시설 | 아동발달센터, 내과검진센터 등 |
| 접근 경로 | 대로변 접근 용이 |
B. 건물 디자인과 인테리어
메디컬센터의 내부는 현대적인 디자인으로 꾸며져 있어, 환자가 쾌적한 환경에서 진료를 받을 수 있도록 배려되어 있어요. 이미 운영 중인 투썸플레이스에서 그 인테리어의 품질을 직접 확인할 수 있답니다. 이러한 인테리어는 투자자에게 안정성을 더해 주고 있습니다.
2. 임대 조건과 투자 전략
현재 투썸플레이스의 임대 기간이 5년에서 10년으로 연장되었다는 사실을 제가 확인해본 결과, 이는 투자자에게 안정적인 수익을 제공할 것으로 예상됩니다.
A. 임대 수익
가장 중요한 점은 임대 수익이겠죠. 임대 수익은 연간 수익을 아파트보다 비교적 안정적인 수익을 기대할 수 있어요. 임대기간이 연장된 만큼이 실제 수익에 반영될 것으로 보입니다.
| 임대 정보 | 내용 |
|---|---|
| 임대 보증금 | 상담 필요 |
| 월 임대료 | 상담 필요 |
| 연간 임대 수익 | 유선 문의 필요 |
| 5년 기준 임대 수익 | 유선 문의 필요 |
| 10년 기준 임대 수익 | 유선 문의 필요 |
B. 투자 비율
금리와 대출 비율에 따라 수익률은 달라질 수 있기 때문에, 이러한 요소들을 잘 이해하고 투자하는 것이 중요할 것 같아요. 제가 직접 알아본 바로는 대출비율이 60%에 이자율은 4.8%로 설정되어 있습니다. 이를 기반으로 실투자금과 수익률을 계산해볼 수 있답니다.
3. 주변 상권과 수요 분석
미추홀 메디컬센터와 그 주변은 다양한 상업시설과 서비스 업종이 공존하는 지역이에요. 이런 점에서 수요가 높을 것으로 제 판단에 맞아요.
A. 상업시설과의 시너지
주변에는 약국과 같은 다양한 상업시설이 존재해요. 이들 상업시설과의 연계는 투썸플레이스에 고객을 유치하는 데 도움을 줄 것입니다.
B. 배후 수요 분석
대형 아파트 단지와 오피스텔이 근처에 있어 배후 수요가 풍부하다는 점도 투자자들이 고려해야 할 주요 요소에요. 이는 유동 인구를 확보하는 데 큰 이점이 됩니다.
| 주변 상업시설 | 종류 |
|---|---|
| 미추홀 온누리 약국 | 약국 |
| 힐스테이트 도화 더 테라스 | 아파트 |
| 금강펜테리움 아파트 | 아파트 |
| 두 손지젤 오피스텔 | 오피스텔 |
4. 투자 자문 및 상담
부동산 투자는 단순히 매물을 구매하는 것이 아니라, 철저한 분석과 상담을 기반으로 해야 해요. 제가 직접 겪은 바에 따르면 신뢰할 수 있는 분양 상담사와 상담하는 것이 중요합니다.
A. 전문 상담
상담을 통해 제공되는 정보는 매우 다양한데요, 투자자들의 물음에 대해 전문가가 직접 상담을 진행하는 것이기에 보다 신뢰할 수 있습니다. 임대 조건뿐만 아니라, 상황에 맞는 투자 전략을 제안받을 수 있습니다.
B. 직접 상담사와의 연락
투자에 대한 상담은 언제든지 가능하니 여러분의 궁금증이 있다면, 주저하지 말고 상담을 예약해 보세요. 예를 들어, 전화로 상담 전화번호는 1833-7535이며 문자로 문의할 경우 010-8671-7534로 가능합니다.
5. 마무리하며
부동산 투자에 있어 안정적인 매물은 가장 중요한 요소 중 하나에요. 이번 미추홀 메디컬센터의 투썸플레이스는 좋은 위치와 안정적인 임대 수익이 함께하는 매력적인 선택지가 될 것 같은데요, 실수익률과 미래 가치를 잘 분석하여 현명한 결정하시는 것을 추천드려요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
1. 투썸플레이스 임대 기간은 어떻게 되나요?
투썸플레이스의 임대 기간은 최근에 5년에서 10년으로 연장되었습니다.
2. 주변 상업시설은 어떤 것이 있나요?
주변에는 약국, 다른 메디컬센터와 아파트 단지가 있습니다.
3. 투자 문의는 어떻게 할 수 있나요?
투자 문의는 전화 1833-7535 또는 문자로 010-8671-7534로 가능합니다.
4. 임대 수익률은 어떻게 되나요?
임대 수익률은 구체적인 상담을 통해서 확인 가능합니다.
안정적인 부동산 투자로 한걸음 나아갈 준비 되셨나요? 주변 환경과 시세를 면밀히 분석하여 보다 좋은 투자 결정을 하고 싶으시다면 항상 준비되어 있도록 하세요.
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