부동산 실거래가를 정확하게 조회하는 것은 재테크에 있어 중요한 과정입니다. 부동산 거래를 고려하고 있다면, 신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로 결정을 내리는 것이 필수적입니다. 이번 글에서는 부동산 실거래가를 조회하는 방법과 주의사항에 대해 알아보겠습니다.
실거래가 조회 사이트 이용하기
국토교통부 실거래가 공개시스템 접근
부동산 실거래가를 조회하기 위해서는 먼저 포털사이트에서 ‘부동산 실거래가 조회’를 검색합니다. 검색 결과에서 ‘국토교통부 실거래가 공개시스템’에 접속하면 됩니다. 이 사이트는 실제 거래된 부동산의 정보를 제공합니다.
아파트 실거래가 조회 방법
사이트에 접속 후, 상단 메뉴에서 아파트, 오피스텔, 분양권 등 원하는 부동산 유형을 선택합니다. 아파트를 클릭한 후, 왼쪽 상단의 검색 메뉴에 아파트 단지명을 입력하고 ‘검색’을 클릭하면 해당 단지의 실거래가 정보를 확인할 수 있습니다. 원하는 연도와 면적을 조정하여 보다 구체적인 정보를 조회할 수 있습니다.
[부동산 실거래가 조회 절차]
- 포털사이트에서 ‘부동산 실거래가 조회’ 검색
- ‘국토교통부 실거래가 공개시스템’ 클릭
- 원하는 부동산 유형 선택
- 단지명 입력 후 검색
- 결과 확인 및 필터링
실거래가 자료 제공 및 활용법
실거래가 자료 다운로드
특정 매물에 대한 정보가 필요하지 않고, 관심 있는 지역의 동향을 파악하고 싶다면 ‘실거래가 자료제공’ 기능을 이용할 수 있습니다. 이 기능을 통해 계약일자 및 거래금액 등 다양한 필터를 적용하여 원하는 정보를 다운로드할 수 있습니다. 다운로드 후에는 엑셀 파일 형식으로 필요한 데이터를 정리할 수 있습니다.
전월세 정보 조회
또한, 전월세 정보를 확인하고 싶다면 전월세 메뉴를 클릭하여 보증금과 월세 정보를 조회할 수 있습니다. 이는 임대시장에 대한 이해도를 높이는 데 도움을 줄 것입니다.
부동산 실거래가 조회 시 유의사항
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거래 신고된 건만 제공
국토교통부 실거래가 공개시스템은 계약일 기준 60일 이내에 신고된 거래만을 취합하여 제공합니다. 따라서 매매가 아닌 전월세 거래는 의무화가 논의 중이므로 누락된 거래가 존재할 수 있습니다. 이 점을 유의하여 통계자료로 활용할 때는 주의가 필요합니다. -
계약서 기재 금액 기준
제공되는 실거래가는 계약서에 기재된 금액을 기준으로 하며, 의도적으로 불법 계약서를 작성하는 경우도 있어 실제 매매가와 차이가 있을 수 있습니다. 따라서 가격 변동이 크면 다른 자료를 통해 추가 확인이 필요합니다. -
중개사무소 방문 권장
온라인상의 정보는 참고자료일 뿐, 직접 매물을 방문하여 확인하는 것이 가장 정확한 시세 파악 방법입니다. 공개된 정보와 실제 호가가 다를 경우 그 이유를 직접 확인하는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문
질문1: 부동산 실거래가 조회는 어떻게 하나요?
부동산 실거래가 조회는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속하여 원하는 부동산 유형과 단지명을 검색하여 확인할 수 있습니다.
질문2: 실거래가 조회 시 주의해야 할 점은?
거래 신고된 건만 제공되며, 계약서에 기재된 금액을 기준으로 하므로 실제 매매가와 차이가 있을 수 있습니다. 따라서 중개업소를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
질문3: 전월세 정보도 조회할 수 있나요?
네, 전월세 메뉴를 통해 보증금 및 월세 정보를 확인할 수 있습니다.
질문4: 실거래가 자료는 얼마나 신뢰할 수 있나요?
실거래가는 신고된 거래를 기준으로 하며, 비정상적인 거래가 있을 수 있으므로 다른 자료와 함께 참고하는 것이 좋습니다.
질문5: 엑셀 파일로 자료를 다운로드할 수 있나요?
예, ‘실거래가 자료제공’ 기능을 통해 원하는 정보를 엑셀 파일로 다운로드할 수 있습니다.
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