아래를 읽어보시면 국민은행의 청년 전세자금대출 자격 요건, 최대 한도, 금리 구성, 필요 서류, 신청 절차를 한 눈에 확인하고, 실제 신청 시 적용될 우대 혜택까지 파악할 수 있습니다.
목차
대출 자격 요건
연령 및 무주택 상태
- 신청 가능 연령은 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주 또는 예비세대주입니다.
- 무주택의 정의는 본인과 배우자를 포함한 세대원 모두 주택을 소유하지 않은 상태를 말합니다.
- 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급해야 합니다.
소득 및 자금 요건
- 부부의 합산 연소득은 7,000만 원 이하여야 합니다.
- 임차보증금은 수도권 기준 5억원 이하, 지방 기준으로는 3억원 이하여야 합니다.
대출 한도와 상환 구조
한도 산정 기준
- 대출 한도는 임차보증금의 80% 이내로 설정됩니다.
- 최대 한도는 2억원까지입니다.
- 신규 임차 또는 계약 갱신 시 입주일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
상환 방식과 기간
- 상환 방식은 원리금 균등상환을 채택합니다.
- 대출 기간은 최소 1년에서 최대 2년까지 선택할 수 있습니다.
- 만 34세 이하인 경우 계약 기간 내에서 연장 횟수에 제한이 없이 가능하나, 만 35세 이상은 최대 1회에 한해 2년 이내로 연장이 가능합니다.
- 대출 조건과 보증금 보유 여부에 따라 예치된 주택도시기금의 보증금이 반환될 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 최대 대출 한도 | 2억원 |
| 대출 비율 | 임차보증금의 80% 이내 |
| 상환 방식 | 원리금 균등상환 |
| 신청 시점 | 입주일로부터 3개월 이내 |
금리와 혜택
기본 금리 및 차등 요소
- 기본 금리는 연 1.97%로 제시되지만, 개인의 신용상태, 상환능력, 부채 현황 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다.
- 특정 조건의 우대 혜택이 적용되면 최대 1.2%p의 추가 우대가 가능해집니다. 우대는 신용카드 이용 실적, 자동 이체, 급여 이체, 예금 보유 등 다양한 요인에 의해 결정됩니다.
우대 혜택 사례
- 신용카드 이용 실적과 자동 이체 설정, 급여 이체 계좌 유지, 적립식 예금 계좌 보유 등으로 금리 우대가 적용될 수 있습니다.
- 우대 혜택은 작성 시점의 정책에 따라 변동될 수 있으며, 실제 적용 여부는 대출 신청 시점의 안내를 확인해야 합니다.
필요 서류와 신청 절차
제출해야 할 서류 목록
- 신분증
- 주민등록등본
- 임차계약서
- 임차보증금 정산서
- 소득증명서
- 납세증명서
- 건강보험 증명서
- 재직증명서/ 급여명세서(재직자일 경우)
- 신용카드 이용 내역
- 기타 필요 시 추가 서류
신청 방법 및 주의점
- 온라인 신청 가능 여부를 먼저 확인하고, 필요한 경우 오프라인 제출도 준비합니다.
- 서류는 최신 발급본으로 제출해야 하며, 원본 제출 여부는 신청 기관의 안내를 따릅니다.
- 제출 전 모든 정보가 정확한지 재확인하고, 임차계약서의 기간과 보증금 금액이 일치하는지 점검합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 국민은행 청년 전세자금대출은 누구를 위한 상품인가요?
A1. 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주 또는 예비세대주를 대상으로 하며, 임차보증금의 일부를 대출로 지원해 주거비 부담을 완화합니다.
Q2. 대출 한도와 금리는 무엇에 의해 결정되나요?
A2. 한도는 임차보증금의 80% 이내로 정해지며, 최대 2억원까지 가능합니다. 금리는 기본 금리 1.97%를 기점으로 개인의 신용상태 등에 따라 차등 적용됩니다.
Q3. 신청 시 필요한 서류와 절차는 어떻게 되나요?
A3. 신분증과 주민등록등본, 임차계약서, 임차보증금 정산서 등 기본 서류 외에 소득증명서 및 재직증명서 등 소득 관련 서류가 필요합니다. 온라인으로 먼저 신청하고, 필요 시 추가 서류를 제출합니다.
Q4. 상환 기간과 연장은 어떻게 되나요?
A4. 만 34세 이하일 경우 계약 기간 내 연장이 횟수에 제한 없이 가능합니다. 만 35세 이상은 최대 1회에 한해 2년 이내로 연장할 수 있습니다.
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